W.H. Bollaertstraat 13

Welkom in deze high-end afgewerkte 2-onder-1-kapwoning aan de W.H. Bollaertstraat 13 te Huijbergen. Dit instapklare en uitgebouwde gezinshuis combineert sfeer, modern wooncomfort en luxe. Met een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming, een riant kookeiland, airconditioning en een adembenemende achtertuin met luxe buitenverblijf vind je hier alles wat je zoekt. Ligging De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en heeft het bos op loopafstand. Voor gezinnen is de locatie ideaal; de basisschool en een lokale speeltuin liggen op loopafstand. Reizen met het openbaar vervoer is bijzonder eenvoudig met een bushalte in de buurt. Vanaf november 2026 is er een supermarkt in het dorp voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast biedt de ligging een uitstekende verbinding met de omliggende regio: de oprit naar de snelweg (A58/A4) is vlot bereikbaar, waardoor steden zoals Bergen op Zoom en Antwerpen snel en gemakkelijk aan te rijden zijn. Begane grond Bij binnenkomst in de entree tref je de hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern, luxe toilet met prachtig tegelwerk. Via de stijlvolle glazen deur stap je de royale, lichte doorzonwoonkamer binnen. De gevlinderde betonvloer met elektrische verwarming, vloerverwarming en de moderne design openhaard vallen direct op. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe leef keuken met een groot kookeiland en een hoogwaardige kastenwand. De keuken is van alle denkbare gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee combimagnetrons, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Als kers op de taart beschikt het eiland over een geïntegreerde wijnklimaatkast. De grote harmonica-pui zorgt voor een naadloze verbinding tussen het binnen- en buitenleven. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie kamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Er zijn twee ruime, sfeervolle slaapkamers met een nette laminaatvloer en strakke wandafwerking, waarvan een kamer is voorzien van airconditioning. De derde kamer is momenteel ingericht als een droom van een walk-in closet. De luxe, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met ingebouwd zitelement, een modern wastafelmeubel met verlichte spiegel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder op de tweede verdieping met de opstelling voor de wasmachine, droger en de Intergas CV-combiketel (bouwjaar ca. 2022). Aansluitend bevindt zich een royale kamer die perfect te gebruiken is als slaapkamer, logeerkamer of hobbykamer. Dankzij de grote dakramen geniet je hier van veel natuurlijk lichtinval. Tuin De op het zonnige zuid/zuidwesten gelegen achtertuin is een waar paradijs. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrassen, kunstgras en een houten pergola met klimop beplanting. Achter in de tuin bevindt zich het absolute hoogtepunt: een prachtige, royale overkapping met een glazen schuifwand. Dit verblijf beschikt over een complete buitenkeuken met spoelbak en ingebouwde koelkasten, een televisie-aansluiting én een derde toilet. Direct daarnaast bevindt zich de praktische houten berging voor de fietsen en tuingereedschap. De tuin is ook handig bereikbaar via een achterom. De woning is in 2021/2022 volledig verbouwd, waarbij onder andere een uitbouw is gerealiseerd en al het leidingwerk is vernieuwd. In de zomer van 2023 is de tuin volledig aangelegd en in de zomer van 2024 is het schilderwerk aan de woning volledig uitgevoerd. De woning is hiermee zowel binnen als buiten grondig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Highlights -Luxe afwerking: gevlinderde betonvloer, design haard en aluminium harmonica-pui. -Leefkeuken (2022): groot kookeiland en luxe wijnklimaatkast. -Buitenverblijf: glazen schuifwand, buitenkeuken en extra toilet. -Comfort & Duurzaam: zonnepanelen, 2 airconditioning en vloerverwarming, water gedragen radiator op zolder; -Toplocatie: rustige woonwijk in een bosrijke omgeving. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.